Auf 110 Jahre Vereinsgeschichte kann der „Haus- und Grundbesitzerverein Amberg und Umgebung e.V.“ zurückblicken, denn mit der Nummer 5 wurde der Verein am 3. Juli 1916 in das Vereinsregister des Amtsgerichts Amberg eingetragen. Bei der Jahreshauptversammlung in der „Alten Kaserne“ hob der 1. Vorsitzende Michael Schüll hervor, dass heuer noch ein weiteres Jubiläum anstehe, denn seit 20 Jahren unterhalte Haus und Grund Amberg die eigene Geschäftsstelle in der Weißenburgerstraße. Am 18. Juli dieses Jahres werde sich Haus und Grund Amberg anlässlich beider Jubiläen mit einem Info-Stand in der Amberger Innenstadt präsentieren. Seit Jahren liege die Zahl der Vereinsmitglieder bei knapp 800 und sollten Mitglieder daran denken, bei einem Eigentumswechsel auch dem neuen Eigentümer zur Mitgliedschaft bei Haus und Grund zu raten. Finanziell erfolgreich sei das Geschäftsjahr 2025 verlaufen, so Schatzmeisterin Angelika Biehner, denn sie könne die Jahresbilanz mit knapp über 4000 Euro abschließen.

Wir haben seit Jahren beständig knapp über 800 Mitglieder und sind damit die größte Interessensvertretung in der Region für Eigentümer von Immobilien, so Michael Schüll, der 1. Vorsitzende von Haus und Grund Amberg und Umgebung e.V. bei der Jahreshauptversammlung in der „Alten Kaserne“. Schüll wies auch darauf hin, daß beim Ableben eines Vereinsmitglieds die Mitgliedschaft endet und daß der neue Eigentümer sich darum kümmern sollte, selbst Mitglied bei Haus und Grund zu werden. „Die kostenlose Rechtsberatung, die Haus und Grund ihren Mitgliedern anbiete, greife nur, wenn die Beratung durch einen unserer Vertragsanwälte Bezug zu Immobilien des Ratsuchenden habe“. Wer sich als Mieter ein Balkonkraftwerk installieren will, habe neuerdings drauf einen gesetzlichen Anspruch, der aber wegen eines hohen Schadensrisikos auch Grenzen habe. Dies könne zur Verweigerung der Zustimmung des Vermieters oder gar zu einem Rückbau des Balkonkraftwerks führen. Sollte sich das Mietobjekt in einer Eigentumswohnanlage befinden, sei auch eine positive Zusage der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Werde ohne diese Zustimmungen ein Balkonkraftwerk errichtet, so der Vorsitzende, könnte der Rückbau gefordert werden. Der Koalitionsvertrag der neuen Regierungsparteien sehe eine Mietrechtsreform vor. Eventuell könnte der Katalog der umlagefähigen Kosten erweitert werden, auch sollten künftig die Sanierungskosten ererbter Immobilien leichter steuerlich geltend gemacht werden. Auch das ordentliche Kündigungsrecht des Vermieters bei Zahlungsverzug des Mieters werde wahrscheinlich im Hinblick auf die Schonristzahlung überarbeitet. Zur Kassenlage von Haus und Grund Amberg meinte die Schatzmeisterin Angelika Biehler, „daß wir vergangenes Jahr einen Gewinn von knapp über 6000 Euro erwirtschaftet haben“.

Amberg´s mitgliederstärkster Interessensvertreter für Immobilieneigentümer, der Verein „Haus & Grund Amberg und Umgebung e.V.“ lädt für Mittwoch, 21. Mai 2025 um 19.00 Uhr zur Jahreshauptversammlung in die „Alte Kaserne“ in der Dekan-Hirtreiter-Straße ein. Auf der Tagesordnung stehen der Rechenschaftsbericht des 1. Vorsitzenden Michael Schüll, der Kassenbericht der Schatzmeisterin Angelika Biehler sowie ein Referat der Landesverbandsjuristin Lucia Hatz zu den Themen Wohneigentum aktuell, Balkonkraftwerke, E-Rechnungspflicht und Mieterhöhungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Für Versicherungsfragen steht Wolfgang Geppert, der Direktionsbeauftragte der Bayerischen Hausbesitzerversicherung zur Verfügung. Anträge, die in der Jahreshauptversammlung behandelt werden sollen, müssen bis spätestens 12. Mai 2025 in der Haus-&-Grund-Geschäftsstelle in der Weißenburgerstraße schriftlich vorliegen.

Die Vorsitzende von Haus und Grund Bayern, Ulrike Kirchhoff, gab Informationen zum Heizungsgesetz aus erster Hand. Sie war nach einer Ausbildung zur Bankkauffrau und einem Studium der Volkswirtschaftslehre wissenschaftliche Mitarbeiterin von Prof. Dr. Rolf Peffekoven am Lehrstuhl für Finanzwissenschaft an der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz, dann einige Jahre Referentin im Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer, Berlin, bevor sie vor 21 Jahren zur Vorsitzenden des Verbands „Haus und Grund Bayern“ bestellt wurde. Bei der kürzlichen Mitgliederversammlung des Verbands „Haus und Grund Amberg“ zerpflückte sie das sogenannte Heizungsgesetz, die zum 1.Januar 2024 nach langen und hitzigen Diskussionen in Kraft getretene Neuregelung des Gebäudeenergiegesetzes, womit Hauseigentümern vielfältige Möglichkeiten eröffnet werde, wie sie stufenweise bis spätestens 2045 die Nutzung fossiler Energieträger beenden können. Vom Gesetzgeber sei vorgesehen, dass in Zukunft nur noch Heizungen verbaut werden dürfen, die 65 Prozent regenerative Energien nutzen. Dringend riet Kirchhoff den Immobilieneigentümern, eventuell durch einen Heizungs- und Sanitär-Fachbetrieb prüfen zu lassen, wie sie künftig anteilig alternative Energien „verheizen“ können. Ihr Rat gehe noch weiter und sie empfehle, von einem unabhängigen Energieberater einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen.